Luva Verwaltungs GmbH - Meine Hausverwaltung

 

 

 

Wir sind Ihre professionelle Hausverwaltung und kümmern uns um Ihre Anliegen! Die Luva Verwaltungs GmbH sitzt in Neckargemünd und verwaltet Immobilien im Kraichgau und Rhein-Neckar-Kreis. Für unsere Kunden sind wir in Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg, Karlsruhe, Frankfurt und vielen weiteren Städten aktiv.

 

Die Luva Verwaltungs GmbH ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie. Wir sind in verschiedenen Regionen Deutschlands für unsere Kunden tätig. Neben der reinen WEG-Verwaltung bieten wir für Kapitalanleger auch die Sondereigentumsverwaltung an. Seit dem Jahr 2000 vertrauen Eigentümer in die Leistungen der Luva Verwaltungs GmbH.

WEG Verwaltung

 

Bei der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums stehen für uns die Wünsche der Gemeinschaft im Mittelpunkt.

Als professioneller Hausverwalter kümmern wir uns um die frühzeitige Erstellung einer übersichtlichen Abrechnung, die Reduzierung von Betriebskosten und die Erledigung aller anstehenden Arbeiten rund um Ihre Immobilie. Bei der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums stehen für uns die Wünsche der Eigentümer im Mittelpunkt. Die Aufgaben und Befugnisse sind sehr umfangreich und werden durch das WEG-Gesetz geregelt. (Bei Interesse folgen Sie dem Link zum Wohnungseigentumsgesetz dejure)

 

 

Im Folgenden möchten wir Ihnen darstellen, was wir darüber hinaus für Sie leisten und warum wir der richtige Partner für Sie sind.

 

Unsere Stärken/Ihre Vorteile:

 

Wir erstellen frühzeitig eine klare und übersichtliche Jahreshausgeldabrechnung und greifen dazu auf die Software Domus 4000 zurück (eine Musterabrechnung finden Sie im Downloadbereich). Die Jahreshausgeldabrechnung erhalten Sie bei uns im ersten Halbjahr!

 

Die Betriebskosten steigen jährlich. Wir überprüfen regelmäßig die Verträge der WEG und sorgen dafür, dass Einsparpotenziale bei den Betriebskosten genutzt werden. Sie zahlen dadurch nicht zu hohe Betriebskosten für die gleiche Leistung!

 

Wir stehen für eine unkomplizierte und transparente Kommunikation mit den Eigentümern. Sie haben die Möglichkeit uns bei Fragen leicht telefonisch oder per Mail zu kontaktieren und erhalten zügig die gewünschten Informationen.

 

Viele wichtige Unterlagen werden bei uns in digitaler Form vorgehalten und sind für Sie kurzfristig verfügbar.

 

Wir erstellen kostenlos den Ausweis der haushaltsnahen Leistungen nach §35aEStG.

 

Wir führen jährlich mindestens eine protokolierte Objektbegehung durch.

 

Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter und sichern durch stetige Fortbildung, dass Ihre Anliegen qualifiziert bearbeitet werden.

 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne besprechen wir Ihre Bedürfnisse und unterbreiten Ihnen ein Angebot.

SE Verwaltung

 

Für Kapitalanleger bieten wir die Miet- und Sondereigentumsverwaltung von Eigentumswohnungen und Mietshäusern an. Gerne besprechen wir mit Ihnen die gewünschten Leistungen und erstellen ein individuelles Angebot.

Für Kapitalanleger bieten wir die Sondereigentumsverwaltung an. Wir verwalten für Sie Ihre Immobilie. Egal ob es sich um ein ganzes Objekt oder eine einzelne Wohnung handelt. Gerne bieten wir Ihnen individuelle Leistungen oder einen Rundum-Service an.

 

Zu unseren Leistungen zählen hierbei unter anderem:

 

Die Kommunikation mit den Mietern

 

Die Vereinnahmung der Miete und die Ausschüttung an den Eigentümer

 

Mahnungen an säumige Mieter und Zusammenarbeit mit Inkasso

 

Anbahnung und Abschluss von neuen Mietverträgen

 

Die Erstellung der Betriebskostenabrechnung

 

Die 4 Dinge die uns besonders machen

 

 

 

Unsere Motivation

Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit! In der Luva Verwaltungs GmbH ist ein motiviertes Team für Sie beschäftigt, um das Potential Ihrer Immobilie auzuschöpfen. Unser Interesse liegt in der Schaffung eines Mehrwertes durch unsere Verwaltertätigkeit, der über die marktüblichen Leistungen unserer Mitbewerber hinausgeht. Als junges Team versuchen wir neue Wege zu gehen, festgefahrene Denkweisen zu durchbrechen. Der Fokus liegt hierbei auf ergebnisorientierten Lösungsansätzen um den Wert Ihrer Immobilien zu erhalten und zu mehren. Unsere Objektbetreuung und unsere Buchhaltung arbeiten effizient zusammen und bringen einschlägige Erfahrungen aus der Immobilienverwaltung mit. Durch ständige Fortbildung der Mitarbeiter stellen wir sicher, dass Sie immer professionell und fachgerecht betreut werden.

Unsere Prozesse

 

Die Prozesse, die regelmäßig in der WEG-Verwaltung anfallen sind bei der Luva Verwaltungs GmbH klar strukturiert und nachvollziehbar gestaltet. Unsere Arbeits- und Denkweise ist stark prozessorientiert und strukturiert um effektiv qualifizierte Lösungen Ihrer Anliegen herbeizuführen und so für Sie Mehrwerte zu schaffen. Wichtig für uns an dieser Stelle auch die Transparenz von Vorgängen und ein Feedback an Sie, ohne dass Sie mehr als nötig in laufende Vorgänge eingebunden werden.

Unsere Technik

 

Wir sind technisch auf dem aktuellen Stand um effizient für Sie zu arbeiten. Unter Zuhilfenahme eines marktführenden Abrechnungs- und CRM-Programmes erstellen wir Ihre Hausgeldabrechnungen präzise, übersichtlich und vergleichbar und behalten all Ihre Anliegen im Überblick ohne Ihre Daten von außen angreifbar zu machen. Besonderen Wert legen wir auf guten Kommunikationsfluss und die zentrale Ablage ihrer Anliegen und aller Ihre Liegenschaft betreffenden Vorgänge.

Unser Netzwerk

 

Wir greifen auf ein Netzwerk verschiedener Bauunternehmer, Architekten und Fachleuten aus der Immobilienwirtschaft zurück und arbeiten mit Rechtsanwälten, Immobilien- und Versicherungsmaklern zusammen, die im jeweiligen Fachbereich versiert sind.Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter und bei Haus und Grund. Aus unserer breiten Vernetzung, dem hiermit verbundenen Sachverständnis und den entstandenen Erfahrungswerte profitieren Sie als unser Kunde maßgeblich und direkt.

Unsere Öffnungszeiten

Unsere Bürozeiten

Montag - Freitag: 08:00 Uhr - 18:00 Uhr

 

 

Unsere telefonischen Sprechzeiten

Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 13:00 Uhr

 

 

Außerhalb unserer Telefonsprechzeiten können Sie uns per E-Mail erreichen oder eine AB-Nachricht hinterlassen. Gerne vereinbaren wir auch einen Termin für ein persönliches Gespräch in unserem Hause.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Rufen Sie uns an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder nutzen Sie einfach unser Kontaktformular.

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